06 68 11 69 26 | QUAIS DE L'AGORA 21 RUE DE L’AGORA 57500 Saint-Avold | ludovic@lichner-immo.fr
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Eric TIMON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 162 m²

Hellimer (57660)
Nous consulter Référence 1223

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162 m²
  • carrez 115,70 m²
  • terrain 530 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • vue Jardin et lotisement
  • terrasse
  • piscinable
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Belle maison neuve (07/2026) de plain-pied aux prestations haut de gamme, 162m2 au sol, DPE classe A, consommation annuelle estimée entre 520 et 770€. Cette maison neuve totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, bâtie dans un lotissement récent et calme, est parfaitement finie et prête à être habitée. Le terrain d’une superficie de 532m2 piscinable est entièrement clôturé et engazonné. Les accès sont pavés, la terrasse de 20m2 est également déjà fonctionnelle. Tous les équipements, placard d’entrée, cuisine, dressing de la chambre parentale, placard des chambres, ont été fournis et posés par les meubles Schmidt pour une qualité assurée. La cuisine bénéficie d’un accès à un cellier-buanderie, donnant sur un spacieux garage pour 2 voitures côte à côte dont le sol est entièrement carrelé. Très lumineuse la maison dispose de volets roulants motorisés avec variation de vitesse, d’un chauffage par climatisation réversible air/air, ainsi que d’une préparation pour une option chauffage hydraulique au sol. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Si vous cherchez un bien de qualité, cette maison est pour vous, vous n’aurez qu’à y poser vos valises.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.17 m²
  • salon/sejour 46.52 m²
  • chambre 18.80 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 7.30 m²
  • WC 3.69 m²
  • cellier 10.80 m²
  • garage 35.10 m²
  • terrasse 20 m²
  • jardin 323 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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